Freistehendes 1-2 Familienhaus in MA-Scharhof zu verkaufen

Kaufobjekt:

 

Beschreibung: Ein- bis Zweifamilienhaus 

Lage: 68307 Mannheim Scharhof

Kaufpreis: 345.000,- Eur VHB

Wohn-/ Nutzfläche: 141m²/150m²

Grundstück: 237m²

Provision Käufer: 4,76% inkl. Mwst

Übernahme ab: nach Absprache

Ausstattung:

 

Baujahr: 1964

Etagen: 4

Heizungsart: Öl - Zentralheizung

Fenster: Kunstoff-Iso Fenster

Bodenbelag: Laminat – Fliesen

Einbauküche: Ja

Stellplatz: 2

Garage: Doppelgarage

Garten: Ja

Objektbeschreibung

Freistehendes, voll unterkellertes 1-2 Familienhaus in MA-Scharhof zu verkaufen.

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise erstellt. Modernisiert wurde es hauptsächlich in den 90er Jahren.
Aktuell setzt sich die Wohnfläche von 141m2 aus zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zusammen. Die funktionellen Grundrisse der 2 ZKB Wohnungen sind identisch. Denkbar wäre hier beide Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammenzulegen. Je nach Bedarf des neuen Eigentümers (bei der Planung sind wir Ihnen sehr gerne behilflich).
Nach Ausbau des Dachgeschosses ist hier mit ca. 48m2 zusätzlicher Wohnfläche zu rechnen.
Ein Garten und eine Doppelgarage runden den praktischen und familienfreundlichen Eindruck dieser Immobilie ab.

Da beide Wohnungen momentan vermietet sind, eignet sich dieses Objekt natürlich auch als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 1480,-€ netto/Monat.

Lage


Das Haus befindet sich mitten im Mannheimer Stadtteil Scharhof.
Sehr ruhig gelegen, dennoch mit optimaler Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in 5min erreicht. Eine Kita sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges

 

Bei Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung

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