7 Wohnungen auf einen Streich

Kaufobjekt:

Beschreibung: MFH mit 7 Wohneinheiten

Lage: 68161 Mannheim Mitte

Kaufpreis: 619.000,00,- Eur

Wohnfläche: 462m²

Übernahme: sofort

Eckdaten:

Nebenkosten: 1250.00 Eur

Provision Käufer: 3% vom Kaufpreis + Mwst

Wohnungen: 7 Wohneinheiten

Grundstücksfläche: 213m²

Mieteinnahmen/Jahr: 31.200 ,- Eur (steigerungsfähig)

Ausstattung /Objektdaten:

Baujahr: 1860

Modernisierung: 1996

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Etagen: 5

Heizungsart: Fernheizung

Warmwasser: Durchlauferhitzer

Fenster: Kunstoff-Iso Fenster

Bodenbelag: Laminat - PVC – Fliesen

Treppenhaus: Steintreppenhaus

Bad: Badewanne – Waschmachinenanschluss – Raumhoch gefließt

Keller:  ja

Sprechanalge: ja

Kabel TV, DSL Anschlüsse: ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, welches wie folgt unterteilt ist:

1 x 2 Zimmer-Wohnung (64m²)

6 x 3 Zimmer Wohnungen (59m² - 70m²)

Die Bausubstanz des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Im Jahre 1996 wurde das Anwesen komplett saniert. Unter anderem wurden das gedämmte Dach, die Fenster, der Strom, die Wasserleitungen, der Hausflur, die Eingangstüren und die sanitären Anlagen erneuert. Trotz der guten Bausubstanz sind Schönheits-reperaturen wie Streich- und Putzarbeiten zu empfehlen.

Die sehr günstige Lage dieser Immobilie macht diese sicher vermietbar und somit zu einer guten Kapitalanlage. Denkbar währe beispielsweise auch ein Ausbau zu einem Studentenwohnheim, die Lage währe nahezu optimal hierfür.

Lage

Das Anwesen befindet sich direkt in den Mannheimer Quadraten. Die Universität von Mannheim sowie die Mannheimer Einkaufspassage sind in wenigen Gehminuten erreicht. Das gewachsene Umfeld bietet natürlich eine umfangreiche Versorgung mit allen Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Strassenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.