LUXUS PUR! Villa in Waghäusel zu verkaufen

Kaufobjekt:

 

Beschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus - Villa 

Lage: 68749 Waghäusel, Baden Württemberg

Kaufpreis: 980.000,00,- Eur

Wohnfläche: 412m²

Bezugsfrei ab: sofort

Eckdaten:

 

Nebenkosten: nach Verbrauch

Provision Käufer: 3,57% inkl. Mwst

Zimmer: 15 

Grundstücksfläche: ca. 550m²

Garage/Stellplatz: 2

Ausstattung /Objektdaten:

 

Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Luxus, gehobene Klasse

Etagen: 3

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 4

Gäste WC: Ja

Keller: Ja

Heizungsart: Gas - Zentralheizung

Warmwasser: über die Heizungsanlage

Fußbdenheizung: Ja

Sauna: Ja

Whirlpool: Ja

Fenster: Kunstoff-Iso Fenster

Bodenbelag: Marmor - Naturstein - Parkett – Laminat – Fliesen

Bad: voll ausgestattet mit Whirlpool, Luxusdusche, Bide uvm

Küche: voll ausgestattet

Balkone: 2

Wintergarten: ja

Kamin: ja

Wellnessbereich: ja

uvm

 

Zur Ausstattung ist zu erwähnen das nur hochwärtigste Materialien (Marmor, Gold, hochwertiger Naturstein, usw) verwendet wurden, es wurde an nichts gespart. Die Einrichtung wie z.B. Möbel, Küchen, Springbrunnen, Teppiche sind im Preis enthalten und gehören zur Ausstattung!

Beschreibung

 

LUXUS PUR ist das Motto bei dieser aussergewöhnlich großzügigen Villa. Das Anwesen lässt so gut wie keine Wünsche offen!

Der representative Stil der Villa wird Sie beeindrucken. Platz ist großzügig vorhanden, ob Gast, Eltern oder Kinder hier fühlt sich jeder in seinem abgetrenntem Wohnbereich mit eigenem Badezimmer, wohl.

Über den wunderschönen Eingangsbereich gelangt mann direkt zur imposanten Wohngalerie bestehend aus: Wohn- und Essbereich, Wintergarten inkl. Kamin, Gästebereich, bestehend aus Schlafzimmer und Gäste WC/Dusche. Von hier aus gelangt man direkt über eine schön angelegte Terasse in den Garten.

Die Küche ist voll ausgestattet und ebenfalls über die Wohngalerie erreichbar.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Wellnesbereich und ein mehr als großer Partyraum, inkl. großer Einbauküche.

Das Obergeschoss ist in jeweils einen "Eltern Trakt" und einen "Kinder Trakt" unterteilt. Jede "Partei" hat seinen eigenen Wohnbereich. Besonders auffallend ist der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem äußerst luxuriösem Traumbad. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und dient als Arbeitsstudio.

Der Unterhaltungszustand ist äußerst gepflegt. Das Haus hat durch sein Krüppelwalmdach mit schwarzen Biberschwanz-Doppelabdeckungen und seinen 6 Dachgauben ein interessantes und architektonisch einmaliges Erscheinungsbild. 

Lage

 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Baden Württembergischen Waghäusel. Die Nachbarschaft zählt zur gehobenen Klasse.

Die Gemeinde Oberhausen - Rheinhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe und hat rund 9.500 Einwohner. Kindergarten sowie Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B36. Die Städte Walldorf, Hockenheim, Heidelberg, Speyer und Mannheim sind sehr gut zu erreichen. 

 

Sonstiges

 

Das Haus ist ideal für die Familie mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf ruhiges Wohnen in einer schönen Ortsrandlage legt und trotzdem die Nähe zu den umliegenden Mittel- und Oberzentren sucht.

Für weitere informationen, Fragen oder Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können absolut davon ausgehen, dass Ihre Persönlichen Daten oder Anfragen mit höchster Diskretion und Seriösität bearbeitet werden.