Großzügige "Loft" Wohnung in Mannheimer Quadraten

Kaufobjekt

Beschreibung: 3-Zimmer Wohnung 

Lage: 68161 Mannheim

Kaufpreis: 127.000,00 Euro Verhandlungsbasis

Wohnfläche: ca. 106m²

Eckdaten:

Nebenkosten: ca. 243,- €/Monat

Mieteinnahmen/Jahr: 6960,- €

Provision Käufer: 3,57 %

Wohnfläche: ca. 106m²

Nutzfläche: ca. 7m²

Ausstattung:

Baujahr: ca.1900

Modernisierung: 2006

Etagen: 1

Geschoss: Dachgeschoss

Heizungsart: Zentralheizung – Fernheizung

Warmwasser: Fernheizung

Fenster: Holz-Iso Fenster

Bodenbelag: Laminat – Fliesen

Bad: Badewanne

Gäste WC: Ja

Keller:  ca. 7m²

Objektbeschreibung

Großzügige loftartige Dachgeschosswohnung mitten in den Mannheimer Quadraten.

Die zahlreichen großflächigen Dachflächenfenster lassen die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen. Der großzügige Grundriss mit einem sehr großen Koch-, Wohn- und Essbereich runden den modernen loftartigen Eindruck dieser Wohnung ab.

Die 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Jahre 2006 wurde diese modernisiert, das Dach wurde beispielsweise komplett neu isoliert.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Da die jetzigen Mieter sehr gerne in der Wohnung bleiben möchten eignet sich dieses Objekt hervorragend auch als Kapitalanlage.

Die Kaltmiete beträgt 580,- Euro/Monat!!!!

Lage

Das Objekt befindet sich in der Mannheimer Innenstadt, genauer im Mannheimer Quadrat K4. Die Fussgängerzone ist in 2 Gehminuten erreicht, dementsprechend ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichenen. Die Uni und der Bahnhof sind ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.

Das gewachsene Umfeld bietet eine umfangreiche Versorgung mit allen Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.