Grundsolide und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße

Kaufobjekt

Beschreibung: 3-Zimmer Wohnung 

Lage: 68305 Mannheim Luzenberg

Kaufpreis: 119.000,00 Euro Verhandlungsbasis

Wohnfläche: ca. 80m²

Eckdaten:

Nebenkosten: ca. 1200 €/Jahr

Mieteinnahmen/Jahr: 7200,- €

Provision Käufer: 3,57 %

Wohnfläche: ca. 80m²

Nutzfläche: ca. 23m²

Ausstattung:

Baujahr: ca. 1907

Modernisierung: 1996

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: gehoben

Etagen: 1

Heizungsart: Zentralheizung – Gasheizung

Warmwasser: Durchlauferhitzer 90 Liter

Fenster: Kunstoff-Iso Fenster

Bodenbelag: Parkett – Laminat – Fliesen

Bad: Badewanne – Waschmachinenanschluss

Keller:  ca. 21m²

Objektbeschreibung:

Sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Räume sind über einen Zentralflur sehr gut zugänglich. Die Wohnung wurde 1996 komplett neu saniert und ist seit 2004 nicht bewohnt. Daher ist der Zustand als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstrasse im Mannheimer Stadtteil Luzenberg. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, die Strassenbahn- und Bushaltestellen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist auch in 5 Fahrminuten erreicht. Schulen und Güter bzw. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft